区域简介
强佑府学上院项目位于北五环海淀区清河版块，上清桥西北角，四周紧邻学府板块、中关村版块、上地版块、奥森版块，该区域是北京高端人才聚集地，兼有稀缺临河景观和丰富完善的配套优势，近年来作为学区房的代名词的海淀区，区域内新房少之又少，近几年虽然有一些住宅用地出让，但基本为自持或限竞房项目，位置偏远，配套较差，而强佑府学上院项目位于海淀核心区，交通、教育、商业、医疗等各项配套成熟完善，稀缺的区域价值不言而喻
强佑府学上院向南仅一桥之隔便是全国知名的学府区板块，该板块以学院路为中心，除清华、北大最高学府外，中国农业大学、北京林业大学、地质大学、科技大学、中国矿业大学、北京北京航天航空大学、北京大学医学院、中国石油大学八家中国顶尖大学云集于此，且随着五环内城市功能的饱和，加之交通路网的不断完善，北京城市功能在不断外扩，环绕项目的中关村、上地信息产业基地、东升科技园、永丰科技园四大国家级高新技术产业核心区，主要以电子信息产业、高新技术产业为主的世界强企业相继落户于此区域，代表企业：华为、小米、滴滴、百度、搜狐、新浪，不仅如此，据规划委发布的消息，在强佑府学上院南侧仅一公里上清桥西南角，将打造一个“智能科技创新园”，未来将成为具有国际影响力的AI技术创新基地、AI国际交流中心，注入一批高精尖人才，必将带动区域内以及包括本项目在内的周边区域的经济发展，作为全国闻名的学术中心区，IT名流、财富精英等北京高知阶层大多聚居于此，是一个智力密集、人才集中、科研力量强劲的大型“人才智力库”，本区域浓厚的文化氛围大大提升了区域居住品质
所处商圈位置
项目平面图
项目效果图
项目实景图
项目基本信息
行*归属：北京市海淀区
项目位置：京藏高速清河桥西侧米
项目开发：强佑地产
产权年限：70年纯商品房
产品类型：塔楼、板楼、塔板结合高层
占地面积：23万平米
建筑面积：80万平米
社区规模：户
楼栋组成：18栋住宅楼和1栋商务综合楼
社区定位：是集?档住宅、商务办公、大型商场、主题街区为?体的综合性社区
项目总高：在售中的5号楼(总高26层)、即将加推的7号楼(总高29层)
产品层高：层高2.9米
面积区间：83平米、86平米、平米(两居室户型)、平米(三居室户型)
总价区间：万到万左右
梯户比例：加推的7号楼1单元和3单元为两梯三户、2单元为两梯两户
交房时间：现房呈现
交房标准：毛坯交付
物业费用：3.8元/平米/月(7号楼)
社区配套：社区配建20万平米商业
车位配比：1：1.12
供水供电：民水民电
供暖方式：集中供暖
容积率：3.30
得房率：80%
绿化率：35%
楼间距：80米到米
项目实景图
?项目推盘说明(看房感谢一定要提前一天或者几个小时联系小付、我提前安排接待工作、享特别购房优惠)
1号楼到5号楼、8号楼、9号楼、12号楼、13号楼为已入住，6号楼期转现手续中，7号楼即将加推(预计时间是在2月底到3月初)，10号楼、11号楼、14号楼到18号楼未开盘(开盘时间暂时待定)
在售中的5号楼(目前为现房)
更推荐即将加推的7号楼，在售房源5-2-，单价7.5万，面积平米，优惠为20万抵30万(暂时看不了本房)，在售5-2-，单价7.9万，面积平米，优惠为20万抵25万(暂时看不了本房)
期转现的6号楼(正在办理期转现、预计年中旬办理完成，户型面积为平米到平米)
即将加推的7号楼(加推时间预计2月底到3月初，单价预计7.5万起到8.5万，83平米、86平米、平米的两居室户型，86平米开发商关系户比较多，所以很难选到，可以考虑83平米户型，平米三居室户型，准现房下证以后确定准确价格和准确交房时间)
项目楼栋图
在售产品信息
户型面积：83平米到平米
户型格局：两居室到三居室
户型朝向：83平米(东北向或西北向)、86平米(西南向或东南向)、平米(南北通透)、平米(南北通透)
户型总价：万到万左右
在售的5号楼(户型图)
加推的7号楼(户型图)
样板间效果(83平米)
样板间效果(平米)
样板间效果(平米)
项目配套信息
交通配套：三纵：京藏高速、京新高速、学清路、一横：北五环横向城市交通主干线、三地铁：地铁8号线永泰庄站、地铁13号线西二旗站、地铁昌平南延线上清桥站：预计年开通、项目周边网罗近50余条公交、可快速抵达地铁站和市中心
教育配套：幼儿园：贵族双语-爱儿坊国际幼儿园、全息双语-中央音乐学院附属幼儿园、艺术港校-刘诗昆音乐艺术幼儿园、小学：区重点：清华附属小学、市重点：北京外国语大学附小、区重点-育英小学、区重点-海淀实验二小、中学、区重点：北京市20中、区重点-北京市清河中学、市重点-中学上地分校、市重点：清华附属中学、市重点：北大附中等
商业配套：社区内配建20万平米商业配套、项目西侧便是是体量达20万平米的华润五彩城大型购物中心、汇集近家国际知名品牌商户、已经成为北部区域的地标性商业旗舰、八达岭奥莱等
医疗配套：三甲：医院回龙观分院、三甲：医院、三甲：北医三院上地分院、三甲：解放*医院、项目医院：医院、医院、医院、医院、海淀妇幼保健院、急救中心等
产业配套：中关村、上地信息产业基地、东升科技园、三大国家级高新技术产业核心区、作为全国闻名的学术中心区、IT名流、财富精英等北京高知阶层大多聚居于此、是一个智力密集、人才集中、科研力量雄厚的大型人才智力库
公园环境：强佑府学上院南依清河北岸、西望连绵起伏的西山、向东米便是万平米体量的奥林匹克森林公园、北与颐和园、圆明园相望、同时中关村森林公园、郊野公园、百望山森林公园、东升八家郊野公园、东小口森林公园等五座公园环绕，一河五园绕宅的城市公园带、堪称“环隔北京的森林秘境”
全年无休全城为客户购房服务，全北京和环京在售的新盘项目(超过个项目供客户选择)，产品类型包括：别墅、洋房、高层、写字楼、商铺、公寓、根据客户需求精准客观快速的匹配到合适的项目，为客户提供个人