北京中科刘文斌 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj/小编的身边永远不缺这么一波人，看得上海淀的地界，看不上海淀的老破小，买不起顶尖的学区房，又不甘心让孩子输在起跑线上，于是，北五环成为这波人进*的突破口，房价不高，而且还有比较新的小区选择。纵观目前的海淀，小编告诉你可以买的新盘有哪些，京投发展岚山有89的两居和的三居，但是呢这个项目定向高新技术产业或者海淀五环外的社保，对购买人群有限制，另一个就是海淀幸福里，有98平的三居户型，在永丰科技园附近，还有一个就是北五环清河的强佑府学上院，这个也是卖了很多年的老盘，目前已经没有小户型可买，那么刚需想上车海淀真的就没希望了吗？就在近期，海淀北五环清河小营的橡林郡推出新房源。据售楼处销售透露，本次预售3#楼房源，均价8.5，其中1-2层是底商，3-21层为住宅，住宅户型为47平的开间，总价万起，59-63平的一居户型，总价万起。全部为带装修交房，即买即住。3#楼位于项目的西边临街位置，整栋楼的平面图如下图所示，最南边的C3-05户型就是63平的一居室，应该是这栋楼最好的位置，这种每层户数较多的楼栋，一定要考虑采光问题。下面看看这次的主力户型推荐该户型为开间，总价低是优势，东边户户型还算是为主可以，比较适合单身上班族，或者想在海淀上车的朋友。该户型是一居室纯朝南户型，采光应该不错，户型比较方正，整个卧室面积比较大，应该是比较抢手的户型。再来看大家关心的项目划片问题，橡林郡划片学校为清华大学附属小学清河分校，该学校建立，目前由小学部两个校区与幼儿园共同组成，小学有朱房、强佑两个校区，清华附小清河分校共有教学班54个，在校学生人。学校现有教职工人，其中特级教师3人，市区级学科骨干20人。再来看看中学，清河学区基本为派位入学，对应的中学看起来还是可以的，距离最近的是北京二十中仅米。再看看周边的其他配套，距离清河万象汇（五彩城）米左右，距地铁8号线永泰庄站2公里，距地铁13号线上地站2公里，医院(清河院区)多米，小区旁边就是清河燕清体育文化公园。
总结：海淀少有的低总价新盘，周边配套齐全，上车海淀可以选择。
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