步步高董事长王填：让新天地成为顾客兴奋点资讯中心
消息：昨日(9月10日)，长沙步步高 梅溪新天地品牌发布暨步步高 梅溪新天地项目招商大会在长沙万达文华大酒店举行。著名钢琴家郎朗正式成为步步高新天地的形象代言人。
本次大会邀请了飞行家(北京)投资股份有限公司董事长陈少昌、法国驻武汉总领事馆凯亦、中国商业地产联盟副会长、秘书长王永平等众多大咖，还特邀钢琴王子郎朗现场演奏。本次大会有100多家国际品牌商现场签约。美国百胜餐饮、星巴克、明星影院耀莱*、欧悦真冰场、盛世娱乐、坊田天空农场、新湘菜代表57 湘、新加坡面包先生、新加坡JUST LIKE IT创意冰淇淋、探奇乐园、乐之翼、孩子王、君昂童子*、OTTO2艺术美学会馆、洲际酒店集团等等纷纷入驻。
步步高集团董事长王填致辞称： 商业地产是我们近几年介入的领域。步步高的核心价值是 做优质生活方案的提供者和解决者 ，我们希望把综合体这一项目做成拳头产品，做成在后电商时代消费者有高度体验感的一个生活场景，一种更现代感的生活方式。 正是秉承 共创美好生活 这样的理念，步步高置业积极引入国外的优质资源，不断超越客户期望，紧跟世界经济潮流，不断探索现代城市商业及服务业发展的新型载体，通过联手各大行业整合资源，来为地产业、为居者带来价值，为整个社会带来有差异化、全新的、有意义的产品。
步步高集团董事长王填
会后，步步高集团董事长王填接受了媒体的采访，以下是采访实录：
：王董您好！我们知道今天梅溪新天地项目招商只是一个开始，步步高以后还有更大的野心么？
王填：我演讲中有这么一句话：今天仅仅是一个开始，美好的未来将从现在开始!步步高集团经过近20年的发展，扎根于中国中西部地区100个城市，旗下拥有两大主力版块：步步高商业和步步高置业，商业和商业地产交相辉映，相得益彰！商业版块并购广西最大的零售商 南城百货，集团营业收入今年有望超过270亿元，目前商业零售市场份额步步高在湖南、广西位列第一，江西位列第二，我们的目标是至2020年，成长为中国中西部地区市场份额第一名，营业收入超过1000亿!
步步高新天地项目是集团推出的一个商业综合体系列，营业面积超过20万平方米!它是集步步高20年之功，繁华100城后的商业大作!本次推出的步步高 梅溪新天地是新天地家庭中的扛鼎之作。步步高新天地系列现有梅溪湖、九华、郴州、合川、湘潭步步高广场二期、泸州、岳阳、赣州、吉安、怀化、邵阳、成都、桂林等十五个项目，三年之内，全部开业。
：曾经在采访中您说过，国外巨头的固守给国内零售商带来了机会，新天地是您所说的机会么？
王填：2010年之前，中国的本土商业主要和外资博弈，争夺市场份额;2010年之后，中国实体店和电商争夺消费者。中国的消费者在不断变化，已经慢慢和世界接轨，需要与时俱进的美好的生活方式。购物不再是消费者来此的唯一目的，所以步步高新天地就提供这样一个体验的场所。
我们的目的就是打造世界独一无二的商业超级综合体，将做到四个极致：即极致的情景设计，极致的社交互动，极致的娱乐享受，极致的智能体验!我们相信，一切伟大始于梦想，一切美好源于创造!通过商业与置业互相促进，步步高集团致力成长为中国领先的商业及服务业营运商，是美好生活方式的提供者和解决者。
：步步高集团2014年的中期报表预计，今年的盈利是5亿多，集团整体资产是79亿，但只梅溪新天地项目就计划投资50亿，这么大的投资集团是基于怎样的考虑?
王填：梅溪新天地项目由集团和上市公司两个主体共同建设，20万方项目主体是由上市公司持有并运营，此外其他项目由步步高集团投资建设，完全分开的，但是又相辅相成。
：在梅溪新天地项目中，餐饮、购物比例占到整体多少？
王填：购物比例约在20-25%，15-18万方，更多的是体验配套的一系列项目。
：步步高梅溪新天地项目您觉得会对长沙的商业带来什么样的影响？
王填：希望成为消费者最有 兴奋感 的一个地方，因为其主动线走完将近6公里，我也不希望顾客是一天就能够逛完的，夸张地说，每天光吃也够顾客吃3个月。
：步步高集团从零售店到大型shopping mall实现了零售层级的全覆盖，这样的体系会给中小投资者带来哪些投资机会呢？
王填：我们这里的投资主要有两类。第一类是购买商铺，投资商铺，有稳定可靠的回报;第二类是运营一个品牌或者代理一个品牌，做品牌运营商或代理商。当然，作为投资者，购买商铺后可以托管给我们，我们会给投资者一个满意的汇报。
步步高集团跟其他地产开发商有着很大的不同，其他地产开发商是为做商业地产而做商业，步步高是为做商业而做商业地产。步步高做商业是基于消费者，基于顾客的体验而设计商业地产。
：梅溪新天地项目可售物业占多大比重?步行街的10万方都是准备出售的吗？
王填：项目总体量70万方，预计出售15万方。步行街将出售6万方左右，集团持有4万方左右。一些关键节点商铺集团必须自己持有，要保证整个街区的品质。步步高一直在中小城市发展，这次推出的步步高新天地是一个全新的品牌，也是集团未来发展的主要方向，所以我们极为重视，从设计到前期运营都是请的业内一流公司。集团持有关键节点物业，就是为了保证项目业态的结构和品质。
：步步高集团为什么考虑向商业地产发展？
王填：步步高集团旗下有两大产业，一个是商业一个是商业地产。超市、百货、购物中心步步高集团都在做。在做商业过程中，我们渐渐发现跟开发商越来越难以合作，即使达成合作，很多商业物业的设计也不能让人满意。开发商只考虑商业地产利益，很少考虑顾客的消费体验，所以即使我们拿到物业也很难雕刻出一件很好的作品。5年前，步步高集团就开始慢慢拿地，经营商业地产。当有了15个项目以后，集团就考虑要做一个商业地产系列作品，而且要做到业内标杆。
步步高 梅溪新天地项目是就是商业综合体系列的代表作。该项目占地300亩，位于长沙市大河西梅溪湖中心地段，总投资50亿元，建筑面积70万平方米纯商业，由四大主题组合成20万平方米的商业mall，一条700米长的梅溪大街，一个60000平方米的主题游乐公园，一个100000平方米的酷玩公园，一个洲际酒店集团管理的假日酒店和写字楼，共配套了中国商业单体停车位10000个!
全天候的购物、休闲、娱乐设施及一站式服务将加强和提升长株潭地区乃至全湖南境内人们的购物和生活体验。
（ 谢超儿 长沙报道）
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